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宜蘭房產達人 礁溪玉田全新5房透天~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
玉田一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.716 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.605 坪
- 附屬建物面積：2.111 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」、「新成屋」及「低總價」的購屋者而言，具有很高的性價比，值得考慮購入。
主要理由如下：
- 居住品質提升：屋齡僅 5 個月，免除老舊隱患與大筆裝潢成本，5 房 5 衛的格局在家庭成員增加或長輩同住時非常實用，且預留電動車樁展現前瞻性。
- 總價門檻低：每坪單價約 25.4 萬，在礁溪地區能提供如此坪數與新度的透天，總價壓力相對較小，對於新家庭或退休置產族而言，是進入該區域的優質入口。
- 生活機能與環境平衡：雖非市中心，但鄰近國五方便通勤，且擁抱田野與賞鳥生態，符合重視生活品質與健康養生的需求。
建議考量點： 若購屋目的以短期投資獲利為主，需留意區域流動性；若主要作為長期自住，特別是家族成員多、需停車空間者，建議務必確認車位規劃與實際停車空間是否足以滿足需求。整體而言，這是一個適合追求生活機能與居住空間兼備的自住型選擇。
問與答
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證號: (110)登字第390440號
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